Wer endlich nicht mehr zur Miete leben möchte und sich stattdessen den lange gehegten Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen will, der muss in der Regel auf einen Immobilienkredit für das Eigenheim zurückgreifen. Immerhin besitzen die Wenigsten derart viel finanzielle Rücklagen, um ein solches Projekt aus eigener Tasche finanzieren zu können.

Wenn auch Sie genau dies vorhaben und auf den richtigen Immobilienkredit für das perfekte Eigenheim für die ganze Familie hoffen, dann sollten Sie sich jetzt den folgenden Leitfaden annehmen, in denen Sie alles Wissenswerte rund um die Finanzierung in Erfahrung bringen können.

Was ist ein Immobilienkredit?

Eine eigene Immobilie zu besitzen, gleich ob Haus oder Wohnung ist für viele Menschen eines der wichtigsten Ziele in ihrem Leben. Um an die dazu benötigte Gelder zu kommen, werden Sie mit großer Wahrscheinlichkeit einen Immobilienkredit nutzen wollen.

Der Kredit ist genau das, was der Name sagt: ein Kredit, der für Renovierungen und Umbauten bei einer Immobilie gedacht ist. Im Grunde ist er ein einfacher Ratenkredit. Sie als Kreditnehmer leihen sich Geld von einer Bank und zahlen dies in monatlich gleichen Raten zurück. Diese Raten bestehen aus den Zinsen für das geliehene Geld und der Tilgungsrate.

Man unterscheidet im Bankengeschäft den privaten und den geschäftlichen Immobilienkredit. Sollten Sie eine Privatperson sein, dann werden Sie einen privaten Kredit aufnehmen, meist für eine selbst genutzte der vermietbare Immobilie. Ein geschäftlicher Immobilienkredit ist für Unternehmen, die Wohneigentum in das Firmenvermögen aufnehmen wollen.

Was zeichnet einen Immobilienkredit aus?

Ein Immobilienkredit soll in erster Linie Umbauten und Renovierungen dienen. Wenn Sie ein Eigenheim bauen wollen, nutzen Sie lieber einen Baukredit. Ein Immobilienkredit hat bei den meisten Banken eine maximale Höhe von 50.000€. Der Baukredit kann viel höher beantragt werden.
Ein Immobilienkredit ist ein langfristiges Darlehen. Sie müssen also je nach Tilgungsrate mit 10 und mehr Jahren rechnen. Durch die Zinsbindung können Sie sich über mehrere Jahre hinweg den gleichen Zinssatz sichern. Dabei ist es von Vorteil, bei geringen Zinsen die Zinsbindung sehr lange laufen zu lassen. In der Regel sind das 10-15 Jahre. Einige Banken bieten aber auch bis zu 30 Jahren an, gegen einen kleinen Aufpreis, der sich für Sie aber schnell rechnet.

Was bedeutet die Aufnahme eines Immobilienkredits für Sie?

Mit dem Antrag auf einen Immobilienkredit nehmen Sie eine sehr genaue Prüfung durch die Bank in Anspruch. Sie sollten zu diesem Zeitpunkt bereits einen detaillierten Bauplan oder eine Beschreibung der Wohnung oder des Hauses haben, welches Sie renovieren wollen.

Durch den Eintrag einer Grundschuld ins Grundbuch verbleibt die Immobilie so lange rechtliches Eigentum der Bank, bis Sie das Darlehen vollkommen abbezahlt haben. Das gibt der Bank zusätzliche Sicherheit und bedeutet für Sie bessere Bedingungen bei der Kreditvergabe.
Das Geld aus einem Immobilienkredit wird nur selten auf einmal ausgezahlt. Meistens erhalten Sie das Geld in Raten für jede Arbeit, für die es an Ihrem Heim benötigt wird. Auch dies soll der Sicherheit der Bank dienen.

Am Ende der Zinsbindung steht oft noch eine Abschlussfinanzierung. Hier haben Sie die Möglichkeit, das restliche Darlehen neu verzinsen zu lassen oder es aus eigenen Ersparnissen zu bezahlen.

Mit der Finanzierung ins Eigenheim

Wie bereits erwähnt, greifen immer mehr Personen zu einem solchen Immobilienkredit, um das lange herbei gewünschte Eigenheim auf vorteilhafte Weise finanzieren zu können. Das Angebot an Varianten beim Immobilienkredit gestaltet sich besonders breit gefächert und kann beim ein oder anderen sicherlich bereits nach kurzer Zeit zu Verwirrung führen.

Um beim Eigenheim keinen Frust im Hinblick auf die Finanzierung in Kauf nehmen zu müssen, sollte man sich auch laut Meinung von Experten im Bereich beim Immobilienkredit unbedingt in professionelle Hände begeben. Ein umfangreicher Vergleich kann ebenfalls nicht schaden, worauf im nächsten Absatz noch einmal genauer eingegangen wird.

Damit der Wunsch vom Eigenheim nicht zu einem finanziellen Albtraum wird, ist es anzuraten, sich individuell auf die eigene finanzielle Situation maßgeschneiderte Angebote entsprechender Banken und Kreditinstitute einzuholen. Liegen diese dann vor, kann man selbige im Hinblick auf die jeweils gewährten Konditionen einmal genauer unter die Lupe nehmen, um das für sich selbst perfekte Angebot zu nutzen. Beim Finanzieren sollten demzufolge einige entscheidende Dinge unbedingt Beachtung finden.

Die besten Konditionen finden

Damit Sie sich beim Immobilienkredit mit bestem Gewissen für einen bevorzugten Anbieter entscheiden können, der Ihnen dann den Traum vom Eigenheim durch die Finanzierung ermöglicht, kann der breite Vergleich im Internet in jedem Fall hilfreich sein. Immerhin erhalten Sie bei einem Kreditvergleich den perfekten Überblick über die entsprechenden Konditionen bei Ihrem gewünschten Immobilienkredit und können natürlich auch weitere tarifliche Details einsehen.

Wichtig ist in diesem Zusammenhang beispielsweise der monatliche Abbuchungszeitraum der vereinbarten Rate, die Möglichkeit, Raten auszusetzen oder die allgemeine Laufzeit. So können Sie den Immobilienkredit für das Eigenheim perfekt auf die eigenen Bedürfnisse münzen, um bei der Finanzierung von vielen Vorteilen profitieren zu können. Beachtet man letzten Endes all diese wichtigen Punkte, so steht dem hervorragend finanzierten Eigenheim nichts mehr im Weg. Finden auch Sie das perfekte Angebot zur Finanzierung der eigenen vier Wände!

Immobilienkredit beantragen – alle Möglichkeiten ausschöpfen

Der Traum vom eigenen Haus ist in der Regel nur zu verwirklichen, wenn die notwendigen finanziellen Mittel vorhanden sind. Um es einfach auszudrücken, man muss einen Immobilienkredit beantragen. Das ist in der heutigen Zeit auch gar nicht so schwer. Längst sind die Zeiten vorbei, dass nur der Weg zur Bank am Wohnort möglich ist, wenn jemand einen Immobilienkredit beantragen möchte.

Im Zeitalter der modernen Technik gehört es dazu, wenn auch Kreditgeschäfte über das Internet abgewickelt werden. Doch bevor man überhaupt einen solchen Immobilienkredit beantragen kann, steht in erster Linie eine gute Recherche im Vordergrund. Auch in diesen Fällen ist das Internet eine gute Adresse. Neben den umfassenden Informationen, die man hier erhalten kann, gibt es auch eine Menge Webseiten, die obendrein noch Vergleiche vornehmen. Solche Vergleichsportale können durchaus hilfreich sein, damit am Ende die richtige Entscheidung getroffen wird.

Wer gut vergleicht, der spart auch Geld

Mit der Inanspruchnahme der Dienste von Vergleichsportalen im Internet ist man in der Lage, eine Menge Geld einzusparen. Hier werden die Darlehen, die zur Finanzierung des Traumhauses benötigt werden, genau untersucht und die einzelnen Konditionen miteinander verglichen. So verschafft sich der „Häuslebauer“ einen guten Überblick über alle Angebote, die auf diesem Sektor verfügbar sind.

Dazu erhält er auch alle maßgeblichen Informationen, die unerlässlich sind, damit man einen Immobilienkredit beantragen kann. Das alles geschieht innerhalb nur weniger Augenblicke und kann dazu noch zu jeder Tages- und Nachtzeit durchgeführt werden. Schließlich gibt es im Internet keinen Ladenschluss und auch die Webseiten der Finanzdienstleister sind jederzeit abrufbar. Einen Termin muss sich hier niemand geben lassen und ein Treffen in einem Büro findet auch nicht statt.

Ganz im Gegenteil, es wird alles ganz bequem vom heimischen Sofa aus geregelt. Auch das ist ein Service, der nicht außer Acht gelassen werden sollte. So kann man den Immobilienkredit beantragen, nachdem man sich zuvor die Ergebnisse des durchgeführten Vergleichs angesehen hat.

Immobilienkredit beantragen kann so einfach sein

Hat man sich erst einmal entschieden, einen Vergleich auf dem Gebiet der Immobilienkredite durchzuführen, dann eröffnen sich mehrere Möglichkeiten. Zum einen kann das Ergebnis direkt ausgewertet werden und man sucht sich das günstigste Angebot heraus. Mit nur einem Mausklick gelangt man schon auf die entsprechende Webseite des Anbieters und kann dort sofort den gewünschten Immobilienkredit beantragen.

Auch dies geschieht in nur wenigen Augenblicken und hat nichts mehr mit viel Lauferei zu tun. Allerdings muss ein Weg auch hier noch zurückgelegt werden, und zwar der Weg zum Notar. Schließlich werden Darlehen dieser Art in der Regel mit einem Grundbucheintrag versehen und solche Geschäfte müssen mit einem Notarvertrag besiegelt werden.

Das Ergebnis eines Vergleichs kann aber auch helfen, wenn man bei seiner Hausbank einen Immobilienkredit beantragen möchte. Um den Immobilienkredit zu beantragen, muss man nur die Ergebnisse aus dem Vergleich nutzen und so die eigene Position zu stärken. Man muss nur die Trümpfe richtig ausspielen. Auch der Termin beim Notar lässt sich leichter verwirklichen, sollte man zu seiner Hausbank gehen um den Immobilienkredit zu beantragen. Die gesunde Mischung aus Information, umfassendem Vergleich, sowie persönlicher Beratung ist das perfekte Ergebnis, damit die Finanzierung für das Traumhaus steht.